Curso: Avaliação de Bens – Imóveis Urbanos (ABNT NBR 14.653-2)

Curso: Avaliação de Bens – Imóveis Urbanos (ABNT NBR 14.653-2)

Código: T051

MODALIDADE: Aulas Remotas (Educação à Distância) – C06_21

DURAÇÃO

  • 20 horas/aula


DATA E HORÁRIO:

PLATAFORMAS DE ENSINO: Google Classroom | Microsoft Teams

INTRODUÇÃO

Preparamos um Curso EAD (online, com aulas remotas) voltado à área de Engenharia de Avaliações com base na ABNT 14.653-2: Avaliação de Imóveis.

OBJETIVOS

Proporcionar ao aluno conhecimentos específicos para avaliações de bens para diversas finalidades como:
  • Avaliação Judicial e Extrajudicial;
  • Avaliação para Venda;
  • Avaliação para Locação;
  • Avaliação para Seguro, Garantia e Penhora.

 

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O QUE O ALUNO IRÁ APRENDER

  • Estudar e entender os procedimentos gerais adotados pela Norma Brasileira da ABNT, a NBR 14.653 – Parte 2 – Imóveis urbanos, pelo Método Comparativo de Dados de Mercado por Tratamento de Fatores.
  • Esclarecer procedimentos práticos para os Engenheiros de Avaliações que possam executar avaliações de maneira padronizada, fundamentada cientificamente e em conformidade com setores fiscais, contábeis e financeiros dentro do campo de Engenharia de Avaliações.

 

PÚBLICO-ALVO

  • Engenheiros Civis;
  • Arquitetos;
  • Profissionais da área interessados em conhecer sobre a ementa do curso.

 

EMENTA

MÓDULO 1
Objetivo da Disciplina 
– Tipos de Avaliações de Imóveis
Mercado de Atuação
– Abrangências
Legislação Pertinente
– CREA / CONFEA
– Leis Federais
– Código de Defesa do Consumidor
As Normas de Avaliação de Bens
– ABNT 14.653 e suas partes
Princípios Gerais para Avaliação de Bens
– Definições ABNT 14.653-1 e ABNT 14.653-2
– Conceitos ABNT 14.653-1 e ABNT 14.653-2
Atividades Básicas 
– Procedimentos ABNT 14.653-1
MÓDULO 2
2.1 Objetivos Específicos 
– Conceitos ABNT 14.653-2
2.2 Classificação dos Imóveis Urbanos
– Especificados na ABNT 14.653-2
2.3 Atividades Específicas 
– Conceitos dados na ABNT 14.653-2
2.4 Metodologias para Avaliações
– Coleta de dados
– Escolha das amostras
MÓDULO 3
3.1 Grau de Fundamentação e Precisão
3.2 Metodologia Aplicada para Avaliações 
– Método Comparativo de Dados de Mercado
– Tratamento dos fatores – Tabela
MÓDULO 4
4.1 Vistoria
– Dicas e cuidados
– Simulação de vistoria em campo
4.2 Laudo de Avaliação
– Laudo de Avaliação Simplificado
– Laudo de Avaliação Completo
– Laudo aceito nos principais bancos
4.3 Estudo de Caso (Trabalho)
Referências Bibliográficas
MÓDULO 5
5.1 Exercícios                                                                                                                Extraclasse
5.2 Tirar Dúvidas                                                                                                          Online
5.3 Prova Final                                                                                                              Extraclasse
5.4 ART (orientar o aluno a emitir ART)

 

CONTEÚDO (O QUE VOCÊ VAI RECEBER)

  • Apostila com slides das aulas com conteúdos estudado em pdf;
  • Exercícios e trabalhos por meio digital;
  • Certificado (em PDF) com número de ART (anotação de responsabilidade técnica) exclusiva para esta turma;
  • Laudo de Exemplo.

 

NOSSO DIFERENCIAL

Vídeos com simulações de avaliação de imóveis (1 x vídeo apartamento + 1 x vídeo terreno)

O aluno faz um laudo completo e o instrutor corrige

Planilhas (MS Excel) para avaliação de imóveis

 

INSTRUTOR

Eng. Civil Gabriel Aguilar

  • Engenheiro Civil (UNESA-RJ);
  • Extensão Avaliações e Perícias de Engenharia (UFF-RJ);
  • Pós-Graduação Gestão de Projetos (UCAM-RJ);
  • Pós-Graduando Especialização em Avaliações e Perícias de Engenharia (BSSP-RJ);
  • Engenheiro de Avaliações de Imóveis conforme ABNT 14.653 parte 2;
  • Professor de cursos de extensão.

 

Linkedin: https://www.linkedin.com/in/peritoengenheiroaguilar/

 

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

  • Atividades diárias;
  • Curso aceito pelas principais instituições financeiras;
  • Prova final será apresentação de um laudo de avaliação de item a ser definido em aula;
  • NORMA ABNT: Faça sua aquisição pelo link: https://www.abntcatalogo.com.br/confea/ .
Além das aulas, a (o) participante terá direito a:
  • Aulas gravadas (para assistir até 30 dias depois do início do curso);
  • Material extra para estudo;
  • Modelos de laudos de avaliações conforme ABNT 14653-2.

 

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