Os laudos de vistoria cautelar são importantes para dar garantia a todos os envolvidos no projeto. No caso de obras, estamos falando do investidor (o dono da obra), a construtora (quem mais será questionada) e a vizinhança (formada pela comunidade ao redor do projeto, governo e empresas).
- O trabalho para realização do laudo contempla basicamente as etapas de:
- Visitar o local previamente e determinar o entorno;
- Coletar informações por meio de visitas a cada vizinho ao empreendimento;
- Realizar as vistorias por meio de técnicas de engenharia;
- Elaborar o laudo de vistoria com embasamento técnico e legal;
- Divulgação do laudo para o dono, a construtora e a vizinhança;
- Em alguns casos: registro em cartório.
Recentemente a Saletto Engenharia finalizou 17 laudos de vistoria cautelar para a Construtora Dominus, responsável pela obras de expansão do Shopping Pátio Savassi, na região centro-sul de Belo Horizonte/MG.
O trabalho contou com o uso de fotografias aéreas, tiradas pelo VANT DJI P3S. Com as fotos preliminares em mãos, os Engenheiros Civis Duílio Paiva e Stéfano Monteiro puderam elaborar a rota do trabalho. Ao todo foram 17 estabelecimentos, incluindo o condomínio do próprio Shopping.
“A vistoria cautelar tem a função de reunir provas da real situação dos imóveis vizinhos de uma obra com suas características construtivas e estado de conservação. Com ele pode-se resolver litígios entre vizinhos e possíveis danos causados pela obra a edificação vizinha.” – disse o Engenheiro Stéfano Monteiro.
Todo o embasamento técnico do trabalho foi por meio da Norma de Vistoria Cautelar, expedida pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de MG (www.ibapemg.com.br).
Vistoria de Empreendimento – Região Centro-Sul de Belo Horizonte
Local do Trabalho realizado pela Saletto: Belo Horizonte/MG
Cliente: Dominus, Construção/ Expansão de Shopping
Número de Laudos: 17, todos de instalações comerciais
Normas Adotadas: ABNT 12.721, ABNT 13.752 e Norma do IBAPE-MG para Vistoria Cautelar
Faça contato para saber mais sobre Vistoria Cautelar.
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